保利西山林语低密度多层是否适合作为改善性住房?【购房

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  您好,刚需自住买房的话,建议以就近原则,以工作生活半径为参考,这样节约时间成本;如果投资的话,首选地段位置好、交通、商业配套齐全板块,希望您以此来比较安庆东部和市区,从而做出选择。感谢咨询。

  答:你好,据悉,北城金大地翡翠公馆的学校是梅冲湖学校,至于幼儿园目前不是很清楚,建议咨询开发商。

  答:你好,这个要看你是从事什么行业的,不好一概而论,毕竟买房子是为了生活。如果你是做业务的,方向在皖南区域,那我建议你选择芜湖定居,因为芜湖是皖南的中心,到哪都方便;如果你是做安徽江苏生意的,我建议你选择马鞍山,因为到南京很近。马鞍山的交通很好,开车到芜湖,南京,巢湖,滁州都在一小时时间内。从城市发展角度来讲,芜湖作为独立的实体,会发展得更有特色,马鞍山受南京的影响比较多,本地人前往南京的也比较多,如果你以后小孩要到南京发展,那马鞍山是不错的选择。是否适合定居,归根结底还要看你对这个城市的感情,日子久了,有了人情味,哪里都是宜居的。目前芜湖楼盘的均价在8000-14000之间,马鞍山的均价在8500-12000之间。感谢咨询。

  问:请问高新区的保利西山林语低密度多层是否适合作为改善性住房,如果考虑的话目前大概什么价位合适,谢谢您!

  答:您好,高新区保利西山林语邻近合肥大蜀山,生态环境不错,作为改善住房是合适的。目前该盘未有新品房源入市备案,按照此前的备案价来看的线元/平米。如果想买的话,建议您密切关注该项目的加推动态,别错过开盘时间,感谢咨询。

  答:您好,祥源城周边的上班人群较多,大部分都是搞科研和销售的,资金压力较小。而项目周边的小区太少了,所以祥源城的二手房优势就格外明显。所以,个人认为不是炒房客炒起来的,而是供不应求的关系影响了,目前创新大道沿线的几家楼盘的二手房都比较紧张,如果有意向可以考虑早点下出手。

  问:请问房地权证是2012年的,规划用途是商住,套内面积114平,土地证是国有,房屋所在地是乡镇。转让买卖双方各自承担的税费种类、计税基础、比例分别多少?有没有原始购房发票有什么区别?

  答:你好,这个商住的话按照商业的二手房进行交易,主要税费有营业税金及附加;土地增值税;个人所得税等,双方需要缴纳的具体税费1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。2.测绘费:买方缴纳144平方米以上收400元。3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%,发证日期超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税。这些是大头,感谢咨询。

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